Distancias al borde de la parcela vecina: lo que debe ser según las normas
La construcción de un edificio residencial se considera un evento responsable que requiere mucho esfuerzo, tiempo y costos financieros. La colocación incorrecta de estructuras en el sitio causa varias dificultades. A veces es necesario eliminar los edificios por completo. Por lo tanto, muchas personas tienen una pregunta, ¿cuál debería ser la distancia hasta el borde del sitio vecino? Al elegir una opción específica, debe centrarse en los códigos de construcción.
Cuál debería ser la distancia
Las normas de construcción se adoptaron por primera vez en 1955. Desde entonces, han sido revisados muchas veces.Entonces, SP 42. 13330. 2011 es un documento que se considera una versión moderna de SNiP 2.07.01-89. Se refiere a la construcción de edificios residenciales. También existe la regulación SP 53.13330. 2011, que define cuestiones relativas a las casas de veraneo.
Al determinar la distancia mínima hasta el borde de un área vecina, debe guiarse por los siguientes estándares:
- de un edificio residencial - 3 metros;
- de las instalaciones avícolas y de ganado menor - 4 metros;
- de otras estructuras – 1 metro;
- de árboles altos - 4 metros;
- de arbustos - 1 metro.
El intervalo entre un edificio residencial, edificios de servicios públicos y el borde de la parcela de los vecinos se mide desde la pared de la casa. Además, el sótano del edificio se puede utilizar como base. Esta recomendación debe observarse si los componentes del edificio sobresalen un máximo de 50 centímetros de la superficie de la pared.Esto se aplica al techo, marquesina, porche y otros elementos.
Si alguna parte de la estructura sobresale más de 50 centímetros, el intervalo se mide a partir de ella. Al construir dependencias, que se ubican a 1 metro del borde, la pendiente del techo debe colocarse de manera que el agua de lluvia no caiga sobre los vecinos.
Otros códigos de construcción
Antes de iniciar la construcción, es importante definir la línea roja. Esta zona separa la propiedad privada del área pública. El cumplimiento de esta regla es muy importante. Cualquier estructura que vaya más allá de esta línea puede ser demolida de acuerdo con la decisión judicial.
Las líneas rojas representan bordes. Sirven para separar secciones de diferentes elementos. Estos incluyen, en particular, los siguientes:
- tuberías principales;
- ferrocarriles;
- líneas eléctricas;
- líneas de comunicación;
- carreteras.
La línea roja requiere modificaciones en la construcción. Está permitido tener un edificio residencial al menos a 5 metros de él. Al mismo tiempo, se recomienda plantar árboles altos a 4 metros. Es importante que estos objetos no interfieran con el paso libre de equipos contra incendios y vehículos especiales. Además, no deben empeorar la iluminación de los edificios.
Se requiere que la construcción de objetos en el sitio se lleve a cabo de acuerdo con las reglas. En este caso, se recomienda tener en cuenta las normas de construcción. En caso de violación de las normas legislativas, el edificio puede ser demolido sobre la base de una decisión judicial.
